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尚品格蓝小区如此停电合理？
昨天小杨接到网友董先生的电话，他反映所在的尚品格蓝小区物业公司因卫生间渗漏问题纠纷导致物业公司强行停电,造成家中老人生活不便事物腐烂及电器损伤。为此小杨致电尚品格蓝物业办，与相关负责人询问之后得知纠纷起因于董先生家卫生间渗漏理赔问题,董先生认为开发商在交房后按照质量保证书，防水的年限是五年内出现渗水类问题的由开发商负责赔偿修复。而尚品格蓝小区的伟志物业公司则认为,董先生在用房装修期间对房屋有所损伤，卫生间出现渗漏应该由自己承担。
PK：住宅渗漏谁来赔? 董先生：在装修之前物业发了装修管理办法,装修完会做避水试验,验收合格会退验收押金,然而在07年上班年装修完毕,物业验收完已经退完押金,可以说他们已经通过装修管理办法验收合格,所以再出现问题应该由开发商赔偿。 尚品格蓝物业：我们有装修押金,但我们装修表上说的很清楚防水和低辐射随后再试,如果你装修半年再漏那怎么办? 当小杨问及“随后再试”随后是多久时,物业解释表单上没有明确说明多久,当小杨再次追问“随后”到底能有多久时,物业解释半年左右。 PK：强行断电该不该? 董先生：与相关人员沟通了解到,不管什么样的条件,即使业主没有缴纳物业费,物业也不能擅自停电断电。 尚品格蓝物业：根据业主公约,第5章违约责任,业主权利第17条业主义务,在使用住宅物业时应当遵守下列规定,不得损害他人的正当利益,如果你损害了他人的正当利益,物业公司有权制止并要求逾期改正,逾期不改的可进行强制诉讼,包括采用停水停电。 小杨随即拨通西安市物业管理行政主管部门电话,与相关负责人交谈中得知象此类公约必须在他们这里审批备案,而且如果出现象上述公约中的采用停水停电一则肯定是无法通过审批的。 [后记] 不过这一切都苦了住在董先生楼下的胡先生,问题早一天不能解决他就一直是最大的受害者,他希望物业和董先生理赔上早日能有个结果。 (全文完) |
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