|
||||
欢迎登陆
|
||||
|
||||
欢迎登陆
|
||||
|
西安频现“造城”运动
最近几年，在西安楼市中，一批贴上了“名门之后”的超级大盘纷纷闪亮登场，本地、外埠大品牌开发商争相以大手笔制造大项目、大社区甚至是城镇，用新的标准为西安房地产市场书写新的纪录。
实力开发商扛起“造城”大旗 从最早的紫薇田园都市到天地源枫林绿洲，从智慧城到华鑫学府城；从中新浐灞半岛到目前备受关注的中海国际社区，从富力城到恒大名都，这一个个大盘标志了一个时代，创造了一种崭新的城市运动，一场建立国际化都市的运动。 按照目前国内房地产市场发展的现状，所谓大盘，一般认为规划面积100万平方米或占地面积1000亩以上的楼盘，而紫薇田园都市无疑是西安大盘“造城”的开山之作，其占地2200亩的超大规模，曾经创下西安楼市之最。随后，天地源枫林绿洲、中新浐灞半岛、中海国际社区等大盘纷纷亮相，并且呈现出越做越大的趋势。 一个大盘的运作除了资金还要有经验，这些都是实力的体现。大盘投资动辄上百亿，即使滚动开发，地产商投入的资金也非常可观。而且只有资金还不行，经验同样重要，丰富的建筑施工经验和资金运作手法是要经过多少年的摸索才能获得的，大牌开发商拥有的不俗实力自然是最好的保证。 这些大盘的背后，是一个个实力雄厚的品牌地产开发商：紫薇地产、天地源股份、金地集团、富力地产、恒大地产、恒鑫集团、中海地产、金泰恒业地产、长建地产、恒基兆业、中新集团、泰盈地产、绿地集团、大华集团等，他们有的植根本土，有的来自外埠，但他们有个共同的特点——选择在远离主城区的远郊开疆拓土。 郊区大盘拉大城市骨架 郊区虽然没有城市的繁华，但是却有着充足的土地资源供开发商施展拳脚。精明的开发商通过合理的规划设计，使这些原本偏远的地方，逐渐变成一个功能齐备的“小城市”，有自己的医院、学校、银行、超市、广场甚至社区内的公交车（社区巴士），可谓麻雀虽小，五脏俱全。 城市郊区化是大中城市发展的必然选择，而人们的生活和居住方式也在受到不断的冲击。郊区大盘的出现带给西安的不仅仅是地产开发概念的更新，拉大了西安的城市骨架，拓展了人们的居住空间，同时也改善了人们的生活方式和消费习惯。 如果没有紫薇田园都市，也许没有西安市民会想到要住在那么远的地方，是这个大盘将人们的居住区域从城区延伸到了远郊；如果没有中新浐灞半岛，或许也没有人会对偏远的灞桥区那么感兴趣，是这个大盘将城东的水资源开发利用，并把这些融进了人们的生活；如果没有富力城，也没有人能关注到曲江上游那一片荒芜的坡地，是这个以精装打造的大盘提升了该区域的形象和价值；如果没有金泰丝路花城和奥林匹克花园，西咸世纪大道上也许至今还是一片寂寞。 随着郊区大盘的出现，越来越多的城里人选择在郊区居住，而越来越多的公交线路也延伸到了远郊，加上二环、三环以及城市快速干道的建设通车，四通八达的高速公路，以及在不久的将来地铁一、二号线的开通，一步步打消了人们在远郊居住的交通顾虑。在郊区居住的人们，将享受到比城区人们更为便捷而又远离闹市的惬意生活。 大盘倡导“舒适型”人居模式 除了低密度的居住环境、丰富的户型、人性化的配套服务，众多大盘还在项目品质和配套设施上做足了功夫，使入住其中的人们真正感受到“舒适型”人居环境的魅力。以中海地产为例，他们将曲江新区部分道路的建设和配套设施的改造也纳入了项目规划中，其中还包括建立一所学校。这些举措对改变曲江新区相对滞后的商业、教育配套起到促进作用，在提高楼盘品质的同时又让业主们享受到了更为完善的居住服务。 社区越做越大，人们的出行、购物、休闲娱乐等问题也成了购房者对超级大盘最大的担忧。众多开发商吸取了外地的经验教训，为西安人带来全新的复合式生活。紫薇田园都市开通了社区巴士，其占地80亩的中心文化广场独具特色，名贵花木，雕塑小品、小溪流水与健身设施、背景音乐完美结合，园林与建筑相映成趣，形成西安最大的社区景观广场；富力地产引入了商务元素，其打造的商业项目富力壹街定位国际美食休闲观光，集特色餐饮、时尚购物、健身、休闲娱乐、亲子中心等高品质多元化项目为一体，最终形成了一个多功能复合型大社区。中海国际社区综合考虑楼间距、日照、内部园林景观的最大化，引进品牌店运营的健身中心，提供一种健康时尚的生活方式，大规模商业街区引领国际最新潮流，购物休闲近在咫尺，感受到一种清新时尚的生活风情。 有人说，大社区的优势在于居民完全可以做到不出社区，就能够满足自己日常生活的大多数需要，而实际上，大社区带来的不仅仅是居住舒适度和方便性的提高，更有助于打破人与人之间的隔绝、建立一种更为和谐、融洽的人际关系，这恐怕才是大盘“造城”的真正意义所在。 (全文完) |
|
XA10258S
